Perícia de Engenharia

Perícia de Engenharia

A perícia de engenharia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica para averiguar e esclarecer fatos, analisando o estado de um bem e apurar as causas que motivaram determinado evento, fornecendo subsídios para a prevenção e solução de litígios ou solução de eventuais problemas.

  • Assistência Técnica Judicial
    Auxílio das partes envolvidas em um processo civil, com elaboração de laudos periciais de engenharia e avaliações de imóveis, atuando na interface direito-engenharia, embasando o advogado com dados técnicos e os caminhos a serem seguidos, subsidiando tomadas de decisões a respeito de problemas construtivos e valores, custos, frutos e direitos, envolvendo bens imóveis, determinando tecnicamente o valor de mercado.


  • Inspeção Predial
    Inspeção sistêmica de uma edificação, gerando um relatório técnico fotográfico que apresenta as não conformidades quanto à sua origem e grau de risco, indicando orientações técnicas necessárias à melhoria da manutenção dos sistemas e elementos construtivos. É uma ferramenta importante e útil para avaliação das condições de conservação das edificações em geral, para atestar se os procedimentos de manutenção adotados são insuficientes ou inexistentes.


  • Laudo de Recebimento e Entrega de Obras
    Vistoria geral do empreendimento ou unidade privativa contratada pelo condomínio ou proprietário, para verificar conformidades no recebimento de obras. Analisa a conformidade de projetos, memoriais de construção e vendas, vícios construtivos, documentos de garantias, contratos, bem como todos os documentos apresentados. Pode subsidiar o termo de recebimento - parcial ou total.


  • Laudo de Conclusão de Obras
    Vistoria geral do empreendimento ou unidade privativa contratado pela incorporadora ou construtora, que atesta a conclusão da obra, sua conformidade executiva quanto aos projetos e memoriais descritivos, bem como qualidade da construção. Pode servir como controle de qualidade interno do construtor, a fim de levantar eventuais anomalias aparentes e ocultas, com a finalidade de reparar antes da entrega da obra e seu recebimento. Auxilia na assistência técnica, gerando um relatório detalhado pavimento por pavimento, dividido de maneira a facilitar a realização das adequações necessárias.


  • Vistoria de Vizinhos – Vistoria Cautelar
    A execução de obras em terrenos vizinhos ou em um raio de 20m das divisas do condomínio, podem trazer problemas patológicos provocados pela influência dos sistemas construtivos a serem utilizados para a construção do novo empreendimento, principalmente no caso de demolições e fundações, e também nos serviços de estrutura e acabamento de fachadas.
    A vistoria completa nas áreas comuns do condomínio com elaboração de Laudo Fotográfico Técnico, documentando as edificações do condomínio em sua totalidade e enfatizando a situação atual e as patologias existentes, visando o que determina a NBR 12722 - Discriminação de Serviços para Construção de Edifícios – Item 4.1.10, da Associação Brasileira de Normas Técnicas - Vistoria Preliminar.
    A realização do Laudo de Vistoria Cautelar “Ad Perpetuam Rei Memoriam”, é de extrema importância e visa assegurar ao condomínio o estado físico de manutenção, conservação e estético do imóvel, através de relatório fotográfico, comprovando a efetiva vistoria realizada na data mencionada no laudo. É um importante para o condomínio, para que haja como se defender e buscar ressarcimento em caso de patologias no condomínio provocadas pela obra vizinha.


  • Inspeção Aérea com Drone
    Inspeções de fachadas e coberturas com fotos e filmagens aéreas com utilização de Drone homologado na Anatel e Anac.
    Fotos de obras em andamento, acompanhamento mensal de obras, apoio para vistorias de vizinhos, inspeções de fachadas de edifícios, coberturas, telhados, fotos de fazendas, indústrias, lazer.

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