Perícia de engenharia

Serviços

Perícia de engenharia

A perícia de engenharia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica para averiguar e esclarecer fatos, analisando o estado de um bem e apurar as causas que motivaram determinado evento, fornecendo subsídios para a prevenção e solução de litígios ou solução de eventuais problemas.

Tais atividades devem ser elaboradas sob a responsabilidade e exclusiva competência de engenheiros e arquitetos legalmente habilitados pelos Conselhos Regionais de Engenharia e Agronomia – CREA, e de Arquitetura e Urbanismo – CAU, de acordo com a Lei Federal 5194 de 21/12/1966 e resoluções do CONFEA, e Lei Federal 12.378, de 31/12/ 2010.

Entre os serviços de Perícias de Engenharia prestados pela Engape destacam-se:

Assistência Técnica Judicial

Auxílio das partes envolvidas em um processo civil, com elaboração de laudos periciais de engenharia e avaliações de imóveis, atuando na interface direito-engenharia, embasando o advogado com dados técnicos e os caminhos a serem seguidos, subsidiando tomadas de decisões a respeito de problemas construtivos e valores, custos, frutos e direitos, envolvendo bens imóveis, determinando tecnicamente o valor de mercado.

Inspeção Predial

A Inspeção Predial baseia-se na constatação e análise do estado aparente de desempenho dos sistemas construtivos na fase de uso, operação e manutenção.

Este Laudo auxilia na tomada de decisão condominial e Administrativa (gestão de manutenção). É uma ferramenta importante e útil para avaliação das condições de conservação das edificações em geral, para atestar se os procedimentos de manutenção adotados são insuficientes ou inexistentes.

Os serviços prestados pela Engape obedecem a norma de Inspeção Predial da ABNT NBR 16747, assim como normas e estudos do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia).

Laudo de Recebimento e Entrega de Obras

Laudo com o objetivo de identificar e caracterizar as anomalias e não conformidades existentes na obra, na data da vistoria, visando subsidiar ações corretivas.

Registra o estado físico presente na obra com o propósito de preservar a memória da situação existente na data da vistoria.

É realizado vistoria geral do empreendimento ou unidade privativa, para verificar conformidades na entrega ou no recebimento de obras. Quanto aos projetos e memoriais descritivos, bem como qualidade da construção.
Pode ser contratada pela incorporadora/construtora ou pelo condomínio/proprietário.

Vistoria Cautelar de Vizinhança

A Vistoria Cautelar de Vizinhança tem como objetivo constatar anomalias e falhas existentes nos sistemas construtivos e “perpetuar a memória” das características físicas e do estado de conservação de edificações e benfeitorias localizadas na área de influência de um canteiro de obras.

A execução de uma obra (um novo empreendimento ou também uma reforma) pode causar problemas patológicos em imóveis lindeiros, principalmente no caso de demolições e fundações, e também nos serviços de estrutura e acabamento de fachadas.

A realização do Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança “Ad Perpetuam Rei Memoriam”, é de extrema importância e visa assegurar o estado físico de manutenção, conservação e estético do imóvel, através de relatório fotográfico, comprovando a efetiva vistoria realizada na data mencionada no laudo.

Este Laudo é contratado tanto pela construtora/incorporadora para se assegurar do estado de conservação dos imóveis lindeiros a obra, como também pelo proprietário dos imóveis lindeiros.