Serviços
Gestão de reformas
A Gestão de Reformas trata-se da verificação dos planos de reformas das unidades privativas nos condomínios, tendo em vista o atendimento das preconizações da ABNT NBR 16280 (Reformas em Edificações), que estabelece a obrigatoriedade da apresentação de um plano de reforma, bem como procedimentos a serem observados durante o seu curso.
Os planos de reformas são constituídos de documentos a serem entregues por parte dos condôminos, que incluem não somente as anotações de responsabilidades técnicas (ART) fornecidas por arquitetos ou engenheiros, mas devem também conter relatório de reforma, memorial descritivo de atividades, cronograma e projetos com esboço dos layouts a serem modificados.
As documentações de reformas, após serem encaminhadas ao responsável do condomínio, necessitam serem verificadas para liberação das atividades e analisadas perante as possibilidades de alterações.
Os documentos e solicitações deverão ser verificados por engenheiro/arquiteto com experiência em acompanhamento de reformas em edifícios, alinhado com os processos internos do condomínio, em parceria com a administração, dando suporte ao condomínio no acompanhamento das reformas, incluindo visitas técnicas nas obras.
Entre os serviços de Gestão de Reformas prestados pela ENGAPE, destacam-se:
Elaboração do Plano de Reforma do condomínio
Manual de orientação de obras, modelos de relatório de reforma, memorial descritivo e cronograma.
Análise de documentação do Plano de Reforma
Análise de toda documentação do Plano de Reforma da unidade a ser reformada para sua liberação para início da obra.
Acompanhamento das obras com visitas técnicas.
Laudo na finalização da obra para liberação da mudança.
Avaliação deimóveis
Avaliações técnicas precisas e confiáveis que orientam tomadas de decisões.
Perícia de engenharia
Atividade técnica realizada por profissional para averiguar e esclarecer fatos e causas.
Gestão dereformas
Criação do Plano de Reforma com acompanhamento técnico e análises documentais.
Projetosestruturais
Realizamos a análise e dimensionamento técnico das estruturas de uma edificação.